Разработка проектной документации

Разработка проектной документации – это не просто составление чертежей. Проект – пакет документов, состоящий из двенадцати разделов, утвержденных законодательством страны. В зависимости от типа строительного объекта и его назначения их состав может быть полным или исключать те или иные разделы. Помимо чертежей сюда входят описательная часть, пояснительные записки, расчеты, графики, перечни, схемы и проч.

Что включает в себя строительное проектирование:

• Архитектура объекта.
• Конструкция здания, его площадь, размеры, планировка.
• Наполнение инженерными коммуникациями, их перечень и расположение.
• Планировка территории, на которой располагается объект – подъездные пути, ограждения, парковка, вспомогательные постройки и проч.
• Электричество, водоснабжение.
• Вентиляция, отопление, кондиционеры, газ.
• Рекомендации по организации строительных работ – график выполнения, объемы стройматериалов, потребность в строителях.
• Охрана труда и окружающей среды.
• Энергетическая эффективность.
• Смета.

Также разрабатываем проекты для объектов, подлежащих реконструкции, в том числе, и культурного наследия. В «Верных решениях» над проектировкой работает целый штат, состоящий из экспертов, инженеров, оценщиков, юристов. В случае перестройки здания даем рекомендации, которые помогут сделать его более результативным. При необходимости предлагаем несколько вариантов, из которых клиент выбирает наиболее оптимальный для выполнения поставленной цели. 

Проект – неотъемлемая составляющая любых строительных работ. Для владельца будущего объекта это необходимо, в первую очередь, для планирования бюджета на строительство. Смета, где показаны предстоящие расходы, разрабатывается уже на стадии планировки.

Какие еще задачи выполняет проектная документация:

• Функциональность здания. При разработке проекта мы продумываем как внутреннее устройство строения, так и внешнюю планировку территории. Будь то торговый центр или жилой комплекс – важен не только дизайн, но и удобство использования. На схемах учитываем каждый элемент – секции, лестницы, окна, двери и проч.
• Долговечность конструкции. При составлении плана любая, даже небольшая ошибка в расчетах может привести к разрушению постройки – полному и частичному. В «Верных решениях» над разработкой работают опытные инженеры и архитекторы. На этом этапе также важно правильно подобрать материалы, рассчитать расположение и размеры несущих элементов. Итог работы наших инженеров и архитекторов – прочная и надежная конструкция.
• Прибыль. Коммерческий объект – будь то склад или развлекательный комплекс – строится с целью получения дохода. Прибыль – конечная цель, где планировка играет далеко не последнюю роль. Поэтому при выполнении заказа мы исходим из интересов клиента, помогая разработать эффективную модель эксплуатации объекта.

Без разработки проектных документов любое капитальное строительство будет незаконным – уполномоченные органы вправе наложить штраф или потребовать снести самовольно возведенное строение. Строительные работы можно начинать только после согласования планов и расчетов с местной администрацией и другими органами власти.

Для того, чтобы получить разрешение на постройку, важно подготовить документацию по всем установленным нормам и правилам. Любая ошибка или несоответствие – это отказ от выдачи разрешения и новые доработки. Этого можно избежать, если сразу обратиться за услугой планировки в компетентную организацию «Верные решения».

Помимо составления полного перечня документов, соответствующих нормативным требованиям, предоставляем услугу по их дальнейшему ведению – подаче на проверку, согласованию и получению разрешения. Это экономит не только бюджет клиента, но и его время, т.к. наши специалисты выполняют всю рутинную бумажную работу. Результат – качественно составленный проект, допущенный к строительству.  

Жилое строительство имеет свою специфику, где внешний вид и дизайн не менее важны, чем функциональность и удобство. Застройка загородных территорий малоэтажными поселками стала популярной, т.к. люди все больше стремятся уехать из города, в более комфортные условия.

Поскольку конкуренция в этой области растет, важно продумать каждое мероприятие по реализации, начиная от разработки проектной документации. Ошибки и неточности приведут к затягиванию процесса, что повлечет за собой убытки. Наша команда выполнит работу точно и в срок – мы подготовим базу для строительства, без убытков и отсрочек.

Компания «Верные решения» предоставляет проектные и строительные услуги по возведению многоэтажек и малоэтажных комплексов, гостиниц и отелей «под ключ». Выполняем:

• Индивидуальное проектирование. Жилое строительство требует специфического подхода – это привлекательный, оригинальный дизайн и удобная планировка.
• Работы, соответствующие установленным стандартам качества – после нас не нужно выполнять мелкий ремонт. Работаем точно и без ошибок.
• Применяем результативные технологии, современные высокоточные программы для создания чертежей и расчетов.
• При заказе услуги по строительству – осуществляем постоянный контроль работ на площадке.
• Не только проектируем, строим, но и обслуживаем инженерные системы на объекте.

Берем в работу жилые комплексы всех классов – бюджетных и премиум. Услуга «под ключ» - выполнение услуг по проектированию, согласованию и строительству, плоть до формирования ландшафтного дизайна, озеленения и дальнейшего обустройства.

Используем долговечные материалы, оптимально подходящие для жилых домов – кирпич, блоки и проч. Выбираем варианты, которые обеспечат наибольший срок эксплуатации, безопасность и удобство. Приступаем к проектированию и строительству только после геологических исследований почвы на территории. Услуга завершается внешней отделкой фасада здания.

Помимо жилых коттеджных комплексов и многоэтажных зданий берем в работу другие объекты промышленного, коммерческого, общественного назначения:

• - Бизнес-центры и кварталы.
• - Склады, заводы и фабрики.
• - Отдельные цеха.
• - Развлекательные и торговые центры.
• - Транспортные предприятия.
• - Учреждения общественного питания.
• - Больницы и медицинские комплексы.
• - Детские и спортивные учреждения – школы, детские сады, бассейны, стадионы и пр.
• - Административные центры, здания банков.
• - Автозаправочные и автосервисные станции.

В отличие от жилой проектировка этих объектов более сложная и многоуровневая. Над с такими заказами работают специалисты, обладающие опытом разработки проектных документов соответствующего масштаба.  

Процесс состоит из комплекса мероприятий, итогом которых является оптимизация строительства, бюджета и сроков. Ход разработки:

• Прием технического задания от клиента. Изучение клиентской документации, пожеланий и требований.
• Выезд на площадку, отведенную под строительные работы. Изучение геологии грунта, ландшафта.
• Создание эскиза в трехмерном формате, согласование с клиентом.
• Составление рабочих планов с детальной прорисовкой каждого этажа – чертежей, схем, разрезов, в заданном масштабе.
• Планировка инженерных коммуникаций, водопровода, электричества, газоснабжения, сетей связи.
• Расчет сметы.
• Составление графика подвоза стройматериалов и работ по возведению объекта.
• Перечень работ, начиная от рытья котлована под фундамент и заканчивая финишной отделкой.
• Анализ экспертами из государственного органа, получение разрешения на строительство.