Проект перепланировки нежилого помещения
Рассчитать стоимость
Ваша заявка успешно отправлена!
Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!
Проект перепланировки нежилого помещения в Москве – это технический документ, содержащий графическую часть, предназначенный для дальнейшего согласования внесенных изменений, в соответствии с действующим законодательством.
Инжиниринговая компания «Верные решения» специализируется на подготовке проектов перепланировки зданий, которые не предназначены для проживания людей. Мы гарантируем точность и верность расчетов, вне зависимости от масштабов работы, четкое соблюдение сроков и приемлемые цены на весь комплекс услуг.
Когда требуется проект?
В здании проводились такие работы:
- Изменение коммуникаций.
- Устранение перегородок.
- Смена конструкционных особенностей лоджий и балконов.
- Проведение различных работ с конструкциями несущего типа.
- Устройство лестниц.
- Реконструкция пола.
- Изменения, внесенные в конструкцию оконных или дверных проемов.
- Обустройство или изменение положения санузлов.
- Присоединение, деление или объединение помещений.
При обращении в нашу компанию для проведения проектирования требуется минимальное участие заказчика. Вы получите готовый результат, который на 100% будет соответствовать озвученным требованиям и пожеланиям.
Этапы разработки
Проект перепланировки нежилого здания включает такие стадии разработки:
- - Ознакомление с документами собственника. Заказчик рассказывает инженерам, какие изменения хочет внести.
- - Тщательное обследование здания и проведения обмерочных работ. Бригада выезжает на объект в удобное клиенту время.
- - Внесение аванса.
- - Длительность и объем работы напрямую зависит цели, поставленной перед проектом.
- - Обработка полученных данных, выполнение текстовой части заключения и графического проекта.
- - В некоторых случаях требуется второй визит в нежилое здание для финальной сверки.
- - При необходимости вносятся коррективы.
- - Передача документации для реализации проекта.
- - Оплата работы.
Компания «Верные решения» гарантирует индивидуальный подход к каждому заказчику. С вами будет работать персональная группа инженеров, что позволит выполнить работу четко в оговоренные сроки, не потеряв в качестве.
Навигация по странице
Что входит в стандартный проект?
Проект переустройства нежилого помещения состоит из:
- - Пояснительной записки, содержащей описание объекта и проводимые в нем работы.
- - Плана до и после изменения.
- - Плана сборки и разборки конструкций, полов, инженерных систем и ряд других графических материалов.
- - Официального допуска СРО.
- - Договора на разрешение ведения авторского надзора за скрытыми работами (звуко-, гидроизоляция, покрытие пола и прочее).
- - Схемы с отображением объекта на территории города.
В некоторых случаях требуется проведение расчетов нагрузки на перекрытия, теплорасчет и водопотребление. Если вносятся изменения в конструкцию фасада, то добавляется раздел с чертежами и визуализацией фасада.
Варианты проектов
В зависимости от требований заказчика графическая часть может содержать:
Планировочные решения с таблицами.
Показаны этапы и последовательность работ по переоборудованию объекта: первоначальный вид, затем выделены элементы, попадающие под демонтаж, монтируемые, и в итоге новая планировка, которая получится после всех ремонтно-строительных мероприятий.
Схемы
Схемы, узлы и устройство пола, проемов, перегородок с учетом выполненных работ. Все чертежи предоставляют подробную информацию о конструкции, материалах и параметрах.
Плоское изображение инженерных систем.
Плоское изображение инженерных систем.
В каких случаях требуется согласование на перепланировку нежилого помещения?
Основные причины:
- - Собственник несет ответственность в случае ЧС или аварии в здании – вплоть до уголовной.
- - При срочной продаже помещения возникли проблемы с проектной документацией.
- - Банк отказывает в выдаче кредита, поскольку имеется несогласованная перепланировка помещения.
- - Невозможно сдать здание в аренду, поскольку текущая планировка не соответствует поэтажному плану.
- - Стремление обеспечить максимальную безопасность жизни и здоровью людей, при выполнении ремонтно-строительных работ по перепланировке.
- - Получение предписания или штрафа – перепланировку необходимо согласовать или вернуть помещение в исходное состояние.
Наша инжиниринговая компания гарантирует достойное качество исполнения, имеются сертификаты на совершение такой деятельности.
Порядок согласования
Согласование проекта перепланировки нежилого помещения включает:
- Получение поэтажных планов БТИ. При переустройстве потребуется два поэтажных плана – архивный и с красными линиями, где отражена уже проведенная перепланировка.
- Обращение в проектную организацию с целью получения проектно-технической документации: проект планировки и техническое заключение.
- Предоставление в БТИ документов на собственность. Юридическое лицо в обязательном порядке передает уставные документы.
- Подача заявки на вызов техника БТИ, чтобы внести изменения в технический паспорт. Оплата счета.
- Предоставление сотруднику БТИ доступа в здание для обмера.
- Получение поэтажного плана с внесенными изменениями.
Длительность и особенности перепланировки нежилого здания в Москве и области зависит от района, в котором находится объект, поскольку архитектура и администрация города используют внутренние нормативные акты, регламентирующие процедуру.
Проект перепланировки нежилого помещения: выгодная цена
Стоимость проекта перепланировки помещений рассчитывается с учетом таких показателей:
- Конфигурация и площадь объекта. Потребуется поэтажный план БТИ или техпаспорт.
- Местоположение здания.
- Кадастровый номер или выписка ЕГРН.
- Эскиз планировки. При необходимости наши сотрудники возьмут на себя его разработку.
- Год постройки.
- Запланированные или уже внесенные изменения.
В каждом случае цена рассчитывается индивидуально с учетом массы факторов. Если переустройство не затрагивает несущие конструкции, то это самый недорогой вариант проекта. В противоположно случае обязательно проводится разработка конструктивных решений по каждому проему, нише или частичному демонтажу перегородки.
Вам требуется изменить архитектурный облик здания? Тогда в проект будет включена отрисовка фасадных изменений, что увеличит стоимость. Также потребуется проведение расчета нагрузок, если фасадные стены обладают несущими характеристиками (стандарт для старых построек).
Профессиональная команда разработает проект любого уровня сложности, проведет доступное консультирование по переоборудованию нежилых помещений.
Преимущества сотрудничества
Владельцы помещений нежилого типа нередко допускают ошибки во время ремонта или реконструкции, в результате сталкиваются со штрафами, ограничениями или обременением недвижимости. Обезопасить себя от нарушений закона можно доверив проект перепланировки инжиниринговой компании «Верное решение»:
- - Лучшие цены на рынке.
- - Огромный опыт ведения проектных работ.
- - Строгое соответствие законодательству РФ. Гарантируется соблюдение всех нормативов и стандартов.
- - Профессиональная команда. Квалифицированные инженеры предоставят всю необходимую документацию, а также проконсультируют по всем вопросам.
- - Качественное выполнение работ.
- - Индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы готовы выполнить сложные проекты.
- - Сопровождение юриста.
- - Предоставляется гарантия на все услуги.
Оформить заявку на проект можно круглосуточно на нашем сайте.
Порядок работы с клиентом
Наши проекты
Отправить заявку
на расчет стоимости
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!
Полезная информация
ИНН 5022052379
ОГРН 1175022000713
140408, Московская обл., г. Коломна, ул. Дорфа, д. 2, 1 этаж, офис 101
