Проектирование многоэтажных домов. Индивидуальная разработка проектов под ключ
Рассчитать стоимость
Ваша заявка успешно отправлена!
Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!
Благодаря профессиональному проектированию жилых зданий множество проблем решается до их поступления. Строительство производится на основе выполненной документации, схем, просчетов, что проще, удобнее и результативнее. Наша компания выполнит проектирование многоэтажных домов, уделив внимание всем нюансам: окружающим постройкам, участку, обеспечит соответствие ландшафту и обстановке.
Насколько актуально проектирование высоток?
Если для проектов частного типа важнее всего эстетика и удобство, то при большом количестве уровней функциональность куда значительнее. При планировании учитывается наличие или отсутствие коммуникаций, расположение квартир, место застройки и так далее. Берутся за основу нормативы, включая противопожарный регламент. Разработка уникальных решений обусловлена спросом на высотки, ростом урбанизации. Без профессионального подхода в направлении обойтись невозможно.
Особенности и цели выполнения проектов многоуровневых строений
К числу основных задач при разработке решений относят:
- — потребность в обеспечении высоких потребительских качеств. Чтобы оптимизировать планировки, в расчет берутся все комнаты, выбираются лучшие сочетания с учетом функциональности;
- — максимальное использование объема. Речь о полезной территории. Просчитываются все особенности, подбирается корректная высота уровней. Во многом она зависит от планировки;
- — исключение ошибок и отклонений от стандартов. Проектирование домов важно для соответствия нормативам.
Типы проектов по функциональности: смешанные, коммерческие и жилые
Жилые постройки адаптируются под проживание людей, стандарты отличаются от тех, что применяются на другие варианты площадей. Инженерные решения и дизайн офисных залов отличается. Требуется простор или отдельные кабинеты, даже направление компаний влияет на планирование. Коммерческие объекты индивидуальны, нередко требуется высокий потолок, большие окна для витрин и хорошего освещения. Еще сложнее при смешанном формате, но специалистам такие задачи по плечу.
Тонкости, которые приходится учитывать при проектировании многоуровневых построек
В ходе проектирования многоэтажных зданий сотрудники компании учитывают ряд особенностей:
- — потребность оптимизации зон, обеспечение требующихся функций;
- — строительные конструкции должны гарантировать функциональность, разделять участки для развлечений, работы и отдыха;
- — эстетика, визуальные переходы важны для целостности проектов жилых зданий;
- — выделение места для подъемников и лестниц;
- — приватность для жильцов;
- — гармоничность уровней по материалам, оттенкам и стилю.
Поэтапно о проектировании домов на большое количество квартир
Выполненные для жилых зданий проекты тесно связаны с надежностью и безопасностью построек, комфортом для проживания. Опираются сотрудники компании на СНиП 2.07.01 и II-7, Градостроительный кодекс и прочие требования. Гарантируется доступность для всех групп населения.
Подготовка
Выбор концепции, далее формируется ТЗ, для чего выявляются условия по ландшафту, местности. Проверяются все требования, проводятся изыскания инженерной категории, замеры и пробы. Изначально определяются нужные ТУ (электричество, дороги и пр.).
Концепция по архитектуре здания
Проекты многоэтажных домов получают эскиз. Он сверяется с заказчиком, по мере необходимости корректируется. Оценивается соответствие ожиданиям, ландшафту и прочим факторам.
Планировочные решения при проектировании жилых объектов учитывают общие и индивидуальные зоны пользования, включая холлы, лифты, коридоры, лестницы. Достигается удобство перемещения и проживания.
Аэродинамика высоток
Учитывается аэродинамика, это важно для устойчивости, отсутствия вреда рядом расположенным зданиям, в том числе жилым. Рассчитывается уровень ветровой нагрузки, постройки должна противостоять даже сильным потокам ветра. Предварительно выполняются расчеты:
- — Физическое моделирование. Создается модель в масштабе, она устанавливается в камере для оказания воздействия. Только после сбора данных дается заключение.
- — Математическое моделирование. Поскольку все изыскания выполнены, удается просчитать все заранее. При этом опытные инженеры ориентируются на плотность застройки, формулы, наличие лесопарковых участков около здания. Также опираются на геодезические параметры.
Районы бывают сложными, а ветер сильным. Все это влияет на несущие элементы по типу 4-5 бального землетрясения. Поэтому аэродинамика очень важна.
Основной этап: разработка
Проектирование жилых домов продолжается разработкой проекта. Этот вид задач реализуется только после экспертизы, если дано одобрение. Создается итоговый план.
Планировочные особенности высоток:
- — близость инженерных сетей и хозяйственных помещений;
- — эргономика лестничных пролетов;
- — добавление ниш и проемов для правильной укладки коммуникаций;
- — выбор места для опорных деталей с сохранением площадей под общие и жилые территории;
- — планировка безопасного, комфортного оборудования для подъема, расположение шахт лифтов по стандартам;
- — обеспечение путей эвакуации так, чтобы люди имели возможность быстро выйти;
- — практичность парковки, если она входит в проект.
Документы для работы
На базе собранных данных и информации прорабатываются развернутые и детальные планы. Итог – подробнейшее руководство для строительства. Включаются спецификации, сметы, рекомендации. Достигается экономичность, желаемый стиль, эргономичность, энергетическая эффективность.
Виды и особенности конструкции
В проекте указывается тип конструкции. К примеру, возможно ствольное, каркасное, стеновое, коробчатое оформление. Нередко выполняется строительство по комбинированному формату. Возводят свайные, плитные и прочие варианты жилых зданий.
Навигация по странице
Экспертиза
Для капитальной застройки не обойтись без государственной экспертизы. По итогам совещания вносятся правки, после чего проект жилого дома будут проверять сотрудники государственной инстанции. Они исключат недоработки.
Нормальной частью экспертизы является корректировка, работы будут произведены быстро и по стандартам.
Лицензии и нормативы
Нормативы соответствуют СП 267.1325800.2016:
- — необходимость в противостоянии внешним факторам;
- — потребность в высокой прочности;
- — огнестойкость;
- — простота эксплуатации, выполнения плановых работ, ремонта в экстренном порядке;
- — исключение вреда для персонала и жильцов;
- — слияние со средой города, эстетика;
- — экологическая безопасность;
- — исключение лишних статей расходов;
- — формирование путей эвакуации из здания.
Возможны другие требования с учетом специфики размещения и конструкции.
В наличии все допуски, лицензии для проектирования жилых домов.
Сколько стоит проект
Стоимость проектирования определяется индивидуально и зависит от основных факторов: локации, этажности, габаритов и сложности. Чтобы рассчитать цену, свяжитесь с нами, воспользовавшись удобными каналами связи. Тарифы прозрачные, подобный прайс будет направлен по запросу.
Выбор исполнителя
Проекты жилых зданий лучше доверять людям с обширными познаниями и опытом. Проектирование – многогранный и сложный процесс. В Москве и МО это еще сложнее, чем в прочих регионах. Нужно обеспечить привлекательный дизайн, выделить объект из числа других. Жильцы должны оценить результат по своим критериям.
Критерии выбора исполнителя:
- — положительный опыт;
- — работа по стандартам;
- — наличие полного пакета документации;
- — опыт;
- — положительная статистика.
Проекты на таком высоком уровне способны создать только опытные профессионалы. Мы привлекаем инженеров, строителей, дизайнеров и архитекторов с опытом, талантом, чтобы гарантировать положительный результат. Сотрудничая с нами, вы оцените все плюсы надежного исполнителя.
Наши клиенты и проекты
На странице и после изучения сайта вы сможете ознакомиться с завершенными задачами, реализуемыми на данный момент заказами. Также на странице публикуются письма от получивших желаемый результат клиентов, отзывы. Указаны особенности и локации, что позволяет получить полный объем информации.
Рекомендации и итоги
Проектирование важно выполнять комплексно, поскольку требуется запрос ГПЗУ, согласование, выдача ТУ. Далее идет работа над ТЗ, повторное одобрение, экспертиза и только потом выдается разрешение. Ошибка на любом этапе или отсутствие согласованности станет огромной проблемой.
Важно сотрудничать с профессионалами, в ином случае проекты не пройдут экспертизу. Нужно понимание тонкостей, особенностей. Если довериться нашим профессионалам и действовать последовательно, проблем не возникнет. Звоните или пишите, будем рады сотрудничеству.
Профессиональный сервис компании «Верные решения»
Есть несколько плюсов сотрудничества с нашей компанией:
- Выбор услуг. Выполняем полный комплекс работ по обслуживанию систем. Проводим анализ, проверки, а также ремонтируем неисправные агрегаты.
- Цена. Стоимость услуг доступна. Предоставляем гибкие условия при расчете стоимости обслуживания.
- Персонал. Наши сотрудники имеют специальную подготовку. В наличии сертификаты и разрешения на выполнение работ с водопроводным оборудованием.
- Качество. Обслуживаем водоснабжение, используя специализированные инструменты. В качестве расходных материалов – оригинальная продукция от проверенных производителей.
- Сроки. Заранее согласуем время проведения плановой проверки. Соблюдаем сроки. Задержек не бывает.
Оставить заявку можно по телефону или, воспользовавшись формой обратной связи. Отвечаем оперативно. Во время первой консультации согласуем информацию, необходимую для дальнейшего сотрудничества.
Порядок работы с клиентом
Наши проекты
Отправить заявку
на расчет стоимости
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!
Полезная информация
ИНН 5022052379
ОГРН 1175022000713
140408, Московская обл., г. Коломна, ул. Дорфа, д. 2, 1 этаж, офис 101
