Разработка Архитектурно-градостроительных решений (АГР)

Рассчитать стоимость

Ваша заявка успешно отправлена!

Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!

Архитектурно-градостроительное решение – документация, используемая для реализации капитального строительства на территории Москвы. Оно содержит описание, визуализацию и объяснение архитектурных решений будущего строения с учетом требований к архитектурным, инженерно-техническим, санитарно-гигиеническим характеристикам.

При разработке особое внимание уделяется соответствию решений проекта и уже существующему архитектурному стилю города. Новый объект грамотно вписывается в уже существующий архитектурно-культурный облик.

На стоимость разработки АГР влияет множество факторов, однако в инжиниринговой компании «Верные решения» мы стараемся предложить финансово выгодные условия с учетом личных пожеланий заказчика и сложности объекта.

Разработка АГР: необходимые документы

При составлении архитектурно-градостроительного решения учитывается не только цена будущего проекта, но и требования законодательства к объектам такого типа. Поэтому крайне важно собрать необходимые документы:

  • - Заявление на выполнение государственной услуги. Подается на официальном городском портале mos.ru.
  • - Паспортные данные заказчика.
  • - Официальная доверенность, оформленная на представителя для того, чтобы он мог заниматься всеми вопросами принятия архитектурно-градостроительного решения.
  • - Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
  • - Дополнительные данные по АГР.
  • - Бумаги, подтверждающие право владения землей и объектами, находящимися на участке.
  • - Если проект располагается рядом с объектом культурного наследия или даже на относящейся к нему территории или внутри природоохранной зоны, дополнительным требованием станет заключение департамента культурного наследия г. Москвы.
  • - Градостроительный план земельного участка.

 Разработка АГР не нужна, если:

  • - Возводится индивидуальный жилой дом.
  • - Реставрируется строение, входящего в культурное наследие.
  • - Строятся объекты, относящиеся к линейным.

Разработка АГР должна выполняться только опытными специалистами, точно знающими, какие детали и неписанные требования, необходимо учесть для быстрого согласования проекта.

Буклет архитектурно-градостроительных решений: что входит?

Работа над АГР заканчивается формированием альбома, передающегося для рассмотрения. В него входят:

  • - Ситуационный план. Каждый из чертежей имеет конкретный обговоренный в документации масштаб. В данном случае 1:2000.
  • - Схематичное изображение фасада. Соблюдается масштаб 1:200. Указывается будущее наличие конструкций с дополнительной информацией, украшающих элементов. Также предоставляется более крупный фрагмент с перечнем материалов, используемых при отделке и при монтаже дополнительных конструкций.
  • - Схема планировки земельного участка (СПОЗУ). Она дополняется графическим изображением транспортных линий на объекте.
  • - Схема будущих фасадов, выходящих на крупные улицы. Предоставляется фотофиксация нынешнего вида, проект визуализации будущего объекта минимум с двух ракурсов.

Буклет АГР Москва должен демонстрировать будущий облик проекта, демонстрировать внешнюю отделку и масштаб объекта, поэтому крайне важно внести в него достаточное количество чертежей, графиков и визуализирующих материалов.

Особенности АГР для Москвы

Создание архитектурно-градостроительных решений имеет особенности при рассмотрении. Важным критерием является принадлежность территории или строения к объектам, значимым для города или округа. Чтобы объект официально считался городским, необходимо соблюдение нескольких условий из списка:

  • - Расположение в центральном округе города Москва.
  • - Расположение на центральных улицах.
  • - Местоположение – земля, принадлежащая объекту культурного наследия.
  • - Предполагаемая высота – больше десяти этажей.
  • - Возводимый объект обладает отличительными чертами. Особое внимание уделяется опасным для жителей, архитектурно необычным или технически сложным строениям.
  • - Общая площадь более 20 000 кв. м
  • - Возведение оплачивается из городского бюджета.

Процесс рассмотрения и одобрения архитектурно-градостроительных решений отличается в зависимости от наличия вышеуказанных условий:

  • - Рассмотрение проекта и принятие решения в случае его городского значения происходит за 25 рабочих дней.
  • - Если здание примыкать или являться частью объекта культурного наследия, понадобится получить разрешение Департамента культурного наследия г. Москвы.

Объекты, не считающиеся городскими, рассматриваются быстрее. Уже через 10 рабочих дней с момента подачи документации будет получен результат.

Разработка АГР: стоимость в Москве

На цену выполнения архитектурно-градостроительного решения влияют факторы:

  • - Занимаемая площадь постройки.
  • - Район расположения.
  • - Назначение объекта.
  • - Размер земельного участка.

 

Стоимость разработки проекта, подачи и подтверждения документации оговаривается в каждом случае индивидуально.

Этапы разработки АГР

Составление архитектурно-градостроительного решения проходит несколько стадий:

  • - Собираются данные и документы, ложащиеся в основу проекта.
  • - Производится экспертная оценка полученных данных.
  • - Собранные данные анализируется.
  • - Сотрудник приезжает на площадку будущего капитального строительства.
  • - Производятся подробные измерения здания, специализированная съемка местности.
  • - Выполняются работы по проекту, готовятся документы для получения Свидетельства об утверждении АГР.
  • - Обсуждение финального варианта с клиентом, внесение необходимых поправок.
  • - Формирование и подача альбома в Москомархитектуру.
  • - Выдача Свидетельства об утверждении АГР.

Продолжительность сбора и оформления документации индивидуальна. Скорость выполнения заказа зависит от целого ряда факторов: размеров объекта, пожеланий заказчика, специфики расположения.

Преимущества сотрудничества

Инжиниринговая компания «Верные решения» предоставляет быстрое и комфортное для заказчика формирование буклета архитектурно-градостроительных решений, и создание документов в соответствии с требованиями и законодательными нормами.

Сотрудничество с нами – это не только работа с опытными сотрудниками, но и ряд дополнительных преимуществ:

  • - При недостатке информации самостоятельно запрашиваем дополнительные данные из госструктур.
  • - При оформлении документов учитываем непрописанные, но существующие требования, что обеспечивает прохождение согласования с 1 раза.
  • - В случае появления замечаний по проекту от Москомархитектуры, быстро и бесплатно вносим корректировки.
  • - Соблюдаем законодательство РФ. Мы всегда в курсе изменений в день выхода новой документации, и учитываем изменения в текущих проектах.
  • - Выполняем заказ с учетом пожеланий клиента.
  • - Обеспечиваем выгодные цены.

Оформить заявку на проект и задать интересующие вопросы на нашем сайте возможно круглосуточно.

Порядок работы с клиентом

Договариваемся
о встрече

Оставляете заявку на сайте или по телефону. Наш менеджер связывается с Вами и отвечает на все ваши вопросы.
22
01

Наш инженер уточняет детали

Наш инженер уточняет все детали будущего проекта.

22
02

Высылается коммерческое предложение

Мы рассчитываем стоимость и сроки работ.

22
03

Подписание договора

Подтверждаем все договоренности, подписываем договор. Наши специалисты приступают к работе.


22
04

Ваша заявка успешно отправлена!

Спасибо большое за Ваш заказ, мы скоро свяжемся с Вами!

Наши проекты

Отправить заявку
на расчет стоимости

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки.

Ваша заявка успешно отправлена!

Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!

Полезная информация

10
февраля
2020
Новые решения для тепловых насосов
11
марта
2020
Монтаж технологических  трубопроводов
17
мая
2020
Производство местных  вентиляционных отсосов

Заказать звонок

Ваша заявка успешно отправлена!

Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!