Разработка Архитектурно-градостроительных решений (АГР)
Рассчитать стоимость
Ваша заявка успешно отправлена!
Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!
Архитектурно-градостроительное решение – документация, используемая для реализации капитального строительства на территории Москвы. Оно содержит описание, визуализацию и объяснение архитектурных решений будущего строения с учетом требований к архитектурным, инженерно-техническим, санитарно-гигиеническим характеристикам.
При разработке особое внимание уделяется соответствию решений проекта и уже существующему архитектурному стилю города. Новый объект грамотно вписывается в уже существующий архитектурно-культурный облик.
На стоимость разработки АГР влияет множество факторов, однако в инжиниринговой компании «Верные решения» мы стараемся предложить финансово выгодные условия с учетом личных пожеланий заказчика и сложности объекта.
Разработка АГР: необходимые документы
При составлении архитектурно-градостроительного решения учитывается не только цена будущего проекта, но и требования законодательства к объектам такого типа. Поэтому крайне важно собрать необходимые документы:
- - Заявление на выполнение государственной услуги. Подается на официальном городском портале mos.ru.
- - Паспортные данные заказчика.
- - Официальная доверенность, оформленная на представителя для того, чтобы он мог заниматься всеми вопросами принятия архитектурно-градостроительного решения.
- - Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
- - Дополнительные данные по АГР.
- - Бумаги, подтверждающие право владения землей и объектами, находящимися на участке.
- - Если проект располагается рядом с объектом культурного наследия или даже на относящейся к нему территории или внутри природоохранной зоны, дополнительным требованием станет заключение департамента культурного наследия г. Москвы.
- - Градостроительный план земельного участка.
Разработка АГР не нужна, если:
- - Возводится индивидуальный жилой дом.
- - Реставрируется строение, входящего в культурное наследие.
- - Строятся объекты, относящиеся к линейным.
Разработка АГР должна выполняться только опытными специалистами, точно знающими, какие детали и неписанные требования, необходимо учесть для быстрого согласования проекта.
Буклет архитектурно-градостроительных решений: что входит?
Работа над АГР заканчивается формированием альбома, передающегося для рассмотрения. В него входят:
- - Ситуационный план. Каждый из чертежей имеет конкретный обговоренный в документации масштаб. В данном случае 1:2000.
- - Схематичное изображение фасада. Соблюдается масштаб 1:200. Указывается будущее наличие конструкций с дополнительной информацией, украшающих элементов. Также предоставляется более крупный фрагмент с перечнем материалов, используемых при отделке и при монтаже дополнительных конструкций.
- - Схема планировки земельного участка (СПОЗУ). Она дополняется графическим изображением транспортных линий на объекте.
- - Схема будущих фасадов, выходящих на крупные улицы. Предоставляется фотофиксация нынешнего вида, проект визуализации будущего объекта минимум с двух ракурсов.
Буклет АГР Москва должен демонстрировать будущий облик проекта, демонстрировать внешнюю отделку и масштаб объекта, поэтому крайне важно внести в него достаточное количество чертежей, графиков и визуализирующих материалов.
Особенности АГР для Москвы
Создание архитектурно-градостроительных решений имеет особенности при рассмотрении. Важным критерием является принадлежность территории или строения к объектам, значимым для города или округа. Чтобы объект официально считался городским, необходимо соблюдение нескольких условий из списка:
- - Расположение в центральном округе города Москва.
- - Расположение на центральных улицах.
- - Местоположение – земля, принадлежащая объекту культурного наследия.
- - Предполагаемая высота – больше десяти этажей.
- - Возводимый объект обладает отличительными чертами. Особое внимание уделяется опасным для жителей, архитектурно необычным или технически сложным строениям.
- - Общая площадь более 20 000 кв. м
- - Возведение оплачивается из городского бюджета.
Процесс рассмотрения и одобрения архитектурно-градостроительных решений отличается в зависимости от наличия вышеуказанных условий:
- - Рассмотрение проекта и принятие решения в случае его городского значения происходит за 25 рабочих дней.
- - Если здание примыкать или являться частью объекта культурного наследия, понадобится получить разрешение Департамента культурного наследия г. Москвы.
Объекты, не считающиеся городскими, рассматриваются быстрее. Уже через 10 рабочих дней с момента подачи документации будет получен результат.
Навигация по странице
Разработка АГР: стоимость в Москве
На цену выполнения архитектурно-градостроительного решения влияют факторы:
- - Занимаемая площадь постройки.
- - Район расположения.
- - Назначение объекта.
- - Размер земельного участка.
Стоимость разработки проекта, подачи и подтверждения документации оговаривается в каждом случае индивидуально.
Этапы разработки АГР
Составление архитектурно-градостроительного решения проходит несколько стадий:
- - Собираются данные и документы, ложащиеся в основу проекта.
- - Производится экспертная оценка полученных данных.
- - Собранные данные анализируется.
- - Сотрудник приезжает на площадку будущего капитального строительства.
- - Производятся подробные измерения здания, специализированная съемка местности.
- - Выполняются работы по проекту, готовятся документы для получения Свидетельства об утверждении АГР.
- - Обсуждение финального варианта с клиентом, внесение необходимых поправок.
- - Формирование и подача альбома в Москомархитектуру.
- - Выдача Свидетельства об утверждении АГР.
Продолжительность сбора и оформления документации индивидуальна. Скорость выполнения заказа зависит от целого ряда факторов: размеров объекта, пожеланий заказчика, специфики расположения.
Преимущества сотрудничества
Инжиниринговая компания «Верные решения» предоставляет быстрое и комфортное для заказчика формирование буклета архитектурно-градостроительных решений, и создание документов в соответствии с требованиями и законодательными нормами.
Сотрудничество с нами – это не только работа с опытными сотрудниками, но и ряд дополнительных преимуществ:
- - При недостатке информации самостоятельно запрашиваем дополнительные данные из госструктур.
- - При оформлении документов учитываем непрописанные, но существующие требования, что обеспечивает прохождение согласования с 1 раза.
- - В случае появления замечаний по проекту от Москомархитектуры, быстро и бесплатно вносим корректировки.
- - Соблюдаем законодательство РФ. Мы всегда в курсе изменений в день выхода новой документации, и учитываем изменения в текущих проектах.
- - Выполняем заказ с учетом пожеланий клиента.
- - Обеспечиваем выгодные цены.
Оформить заявку на проект и задать интересующие вопросы на нашем сайте возможно круглосуточно.
Порядок работы с клиентом
Наши проекты
Отправить заявку
на расчет стоимости
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!
Полезная информация
ИНН 5022052379
ОГРН 1175022000713
140408, Московская обл., г. Коломна, ул. Дорфа, д. 2, 1 этаж, офис 101