Проектирование зданий и сооружений

Рассчитать стоимость

Ваша заявка успешно отправлена!

Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!

Проектирование: услуги, виды, этапы

Застройщик должен понимать возможные риски перед началом возведения здания. Создание проекта позволяет определить расходы на обустройство новых помещений. Проектирование крупных зданий и сооружений включает составление плана для инженерных коммуникаций. Планирование работ позволит сэкономить время застройщика.

Разработка проектной документации: что требуется от заказчика?

Компания Верные решения поможет с разработкой проектной документации. Заказчику потребуется связаться со специалистом, и представить необходимые документы. Сотрудничество с компанией состоит из четырех этапов:

Составление технического задания с помощью специалиста

Строительство сооружений или реконструкция невозможна без четкого плана действий. Сотрудник организации поможет составить задание с учетом пожеланий и требований. Для успешного завершения этого этапа потребуется предоставить данные о назначении объекта, специфику эксплуатации и условия. На следующих стадиях проектирования факторы играют ключевую роль.

Результаты инженерных изысканий

Специалист проводит оценку по завершению изыскательных работ. Недостоверные данные искажают результаты, что приводит к снижению срока эксплуатации. Особенности местности, которые были выявлены в ходе изыскательных работ, влияют на выбор материалов, изоляции, конструкции фундамента.

Данные инженерных изысканий принимаются за основу для принятия решений. Для начала изыскательных работ заказчик предоставляет:

  • - заявление с подробной информацией;
  • - ксерокопия разрешающего документа;
  • - заверенную доверенность на участок;
  • - отчеты по каждому из видов изысканий.

 

Документация для начала строительства содержит итоги проведенных изысканий. Результаты работ должны подтверждать безопасность сырья и материалов для среды.

Градостроительный план земельного участка

Собственники или арендаторы получают план в бумажном или электронном виде. Владелец оставляет запрос в Московском комитете архитектуры. Срок получения документов составляет до 7 рабочих дней. Регламентированный порядок выдачи действует для земельных участков, которые внесены в кадастровый реестр.

Технические условия на присоединение к инженерным сетям

Запрос для получения технических условий оформляет заказчик или доверенное лицо. Получить ТУ для подключения к инженерным сетям можно после определения расхода:

  • - воды;
  • - электроэнергии;
  • - тепла;
  • - газа и пр.

 

Расчеты проводятся на этапе проектирования с учетом особенностей сооружений и жилых зданий. Подготовка документов осуществляется организацией, которая контролирует эксплуатацию инженерных коммуникаций.

Обратиться за помощью в подготовке крупных строительных объектов к компании Верные решения можно по телефонам, указанным в разделе контакты.Водоснабжение и канализация, автоматизация через слаботочные сети, газоснабжение – все это не менее важно для комфорта эксплуатации здания. Поэтому необходимо разработать проект, в котором все инженерные решения будут скомбинированы между собой и обеспечат максимальную продуктивность эксплуатируемого здания.

Основные услуги по проектированию объектов

В Москве и Московской области разделяют услуги на следующие классы проектирования:

Архитектурное
Архитектурное. Спланировать расходы материалов и сэкономить ресурсы можно благодаря учету особенностей здания. Избежать недочетов, которые приведут к дополнительным тратам, поможет создание архитектурных проектов после ознакомления с составляющими конструкции.
BIM
BIM. Создание виртуальной модели комплекса или отдельного сооружения позволяет принять взвешенные, эффективные решения. Любые изменения плана можно увидеть на информационной модели.
Вариантное
Вариантное. Популярный метод используется для разработки нескольких проектных вариантов сооружения. Заказчик выбирает модификацию здания, которая будет экономически выгодна, удовлетворит технические требования.
Градостроительное
Градостроительное. В этом случае потребуется составить план конфигурации отдельных районов. Масштабность услуги отличает ее от других классов проектирования зданий и сооружений.
Проектирование инженерных систем
Проектирование инженерных систем. Строительство не обходится без планирования расположения каналов вентиляции и других сетей внутри помещений. Расчеты позволяют согласовать систему без образования коллизий.
Проектирование наружных систем
Проектирование наружных систем. К зданиям необходимо подвести инженерные сети (канализация, водопровод). Проектирование для наружных систем дает возможность избежать проблем после сдачи объекта в экплуатацию.
Проект перепланировки помещений
Проект перепланировки помещений. Документация потребуется для утверждения в госучереждениях. Перепланировка бытовых зданий проводится после разработки проекта с последующим согласованием изменений.
Проект реконструкции здания
Проект реконструкции здания. Подготовка плана сооружений потребуется для утверждения в инстанциях города. Разработка проекта включает исследование со сбором пакета документации.
Проект здания

Разработка архитектурных концепций (АГР, АГО) состоит из текстовых, графических материалов. Видео, а также фото служат подтверждением того, что постройка впишется в существующий облик. Документация и другие материалы понадобятся для предоставления в городские комитеты или привлечения инвесторов.

К ключевым этапам планирования относят разработку чертежей с подготовкой документов. К перечню обязательных бумаг относится:

  • - проектная;
  • - рабочая;
  • - сметная;
  • - подготовка чертежей;
  • - предпроектные работы.

Проектно-изыскательные работы проводятся на начальных этапах строительства. Компания “Верные решения” оказывает услуги ПИР. Сотрудники выполняют ряд обязательных процедур (разработка документации, проект, смета, исследования). Обращение за помощью облегчит процесс подготовки для возведения объектов.

Системы водоснабжения и водоотведения обеспечивают комфорт в процессе эксплуатации сооружения и считаются частью привычной инфраструктуры. При этом многие производства и частные дома остаются без централизованной подачи воды, поскольку врезать их в сеть не представляется возможным.

Возведение здания
Проектные работы

Стадии разработки проекта

Постановления Правительства определяют несколько стадий проектирования зданий и сооружений. Для утверждения проекта необходимо пройти экспертизу на предмет соответствия требованиям организаций и комитетов. Подробный перечень этапов указан в следующих нормативных документах:

  • - Постановление РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 23.01.2016) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
  • - Градостроительный кодекс ст. 48.
  • Настоящий свод правил распространяется на застройщиков и организации. Деятельность компаний, которые оказывают услуги любой сложности в Москве, также регулируются постановлениями.
  • Согласно нормативным актам, которые действуют в регионах России, основными этапами проектирования промышленных и жилых зданий являются:
  • - сбор разрешающей документации;
  • - проведение инженерно-изыскательных работ;
  • - подготовка проектной документации для строительных работ;
  • - подготовка рабочей документации и завершающая экспертиза.

Получение аккредитации на строительство завершает стадии проектирования. Документы, которые подтверждают положительное решение экспертизы, выдают заказчику.
Предпроектные работы
На стадии подготовки необходимо провести расчет для уточнения бюджета перед началом строительства любых объектов. Исследование места, подготовка технического задания и сбор данных для проектирования проводится на этапе предпроектных работ. Результаты ПИР согласовываются с различными комитетами города.

Этап подготовки необходим застройщику для:
  1. точного определения бюджета строительства торгового центра или больших зданий;
  2. принятия эффективных решений касательно проектирования жилых зданий;
  3. изучения негативных факторов и подбора оптимальной защиты от их влияния;
  4. обнаружения возможных ошибок при планировании инженерных сетей.
  5. Результаты изыскательных работ отправляются на экспертизу. Согласование строительства зданий гражданского и промышленного назначения позволяет перейти на следующую стадию.

Независимо от характера мероприятий, проектирование инженерных систем зданий приносит пользу только при заказе работ у профессионалов. Лишь специалисты способны грамотно сделать проект для возведения постройки или модернизации существующей сети. Услуги высококлассных инженеров вам всегда доступны в нашей компании!

Часто проектирование инженерных систем загородного дома, предприятия, магазина или иного объекта требуется для реконструкции здания. Восстановительные мероприятия в основном применяют, когда хотят "реанимировать" старые постройки. Иногда сложность работ гораздо выше, чем составление проекта для нового объекта.

Независимо от характера мероприятий, проектирование инженерных систем зданий приносит пользу только при заказе работ у профессионалов. Независимо от характера мероприятий, проектирование инженерных систем зданий приносит пользу только при заказе работ у профессионалов. Лишь специалисты способны грамотно сделать проект для возведения постройки или модернизации существующей сети. Услуги высококлассных инженеров вам всегда доступны в нашей компании!

Сбор проектной документации

Получить аккредитацию (Разрешение) на возведение крупного объекта можно после предоставления документов для экспертизы. Необходимо указать принятые решения, оборудование и ключевые особенности строительства для проектирования зданий и сооружений. Готовый пакет документов (разделов документации) передается в соответствующий комитет и экспертного заключения. Доступен прием электронных документов проектирования. Положительное заключение означает допуск к началу работ.

Разделы документации условно делятся на две группы: обязательную и дополнительную. Количество информации, которая нужна для принятия решения, различается. Назначение, размер объекта оказывает наибольшее влияние на требования.

Согласно Постановлению РФ №87 необходимо подготовить следующую проектную документацию:

  • - Пояснительная записка.
  • - Схема планировочной организации земельного участка.
  • - Архитектурные решения.
  • - Конструктивные и объемно-планировочные решения.
  • - Инженерные сети и технологические решения.
  • - Проект организации строительства.
  • - Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
  • - Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
  • - Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
  • - Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Последние пять разделов документации относятся к специальным, поскольку требуются для проектирования зданий и сооружений, которые будут использоваться как склады, цех, торговый центр.

Подготовить проектную документацию для бытовых зданий следует для того, чтобы:

  • - сэкономить на строительных материалах;
  • - избежать ошибок во время возведения;
  • - повысить энергетическую эффективность;
  • - сократить расходы во время эксплуатации;
  • - увеличить эффективность строительства.

После получения положительного заключения комиссии можно переходить к финальной стадии проектирования здания.

Рабочая документация

Проектная документация и технические решения, которые были признаны эффективными, — основа для финального этапа. Согласно ГОСТу Р21.1101-2013 определяются требования к чертежам (оформление, штампы, надписи, пр.).

Корректировка рабочей или проектной документации приводит к повторной экспертизе. Положительное экспертное заключение после внесения изменений теряет силу. Согласно Постановлению РФ от 05.03.2007 г. проверке подлежат поправки, которые влияют на безопасность и надежность объекта.

Данные из рабочей документации используются для:

  • - проведения тщательной подготовки для эффективного строительства;
  • - планирования расположения ключевых узлов и избежание коллизий;
  • - обеспечения надлежащей защиты от влияния внешних факторов;
  • - создание уникального проекта, который будет безопасным;
  • - предоставления подробного алгоритма для строительства.

Разработка рабочей и проектной документации ведут параллельно или поочередно. В Постановлениях РФ нет четких указаний касательно очередности выполнения этапов.

.

Стоимость проектирования зданий и сооружений

Проектирование зданий
Наименование услуг Тип Стадия Сопровождение экспертизы Площадь, м2
До 1000 От 1-10 тыс. От 10-60 тыс. От 60 тыс.
Многоквартирные жилые дома новое строительство П, Р Да от 1200,00 ₽ от 1000,00 ₽ от 800,00 ₽ от 700,00 ₽
Торгово-развлекательные комплексы новое строительство П, Р Да от 2000,00 ₽ от 1800,00 ₽ от 1000,00 ₽ от 800,00 ₽
Административные здания новое строительство П, Р Да от 2000,00 ₽ от 1800,00 ₽ от 1000,00 ₽ от 800,00 ₽
Складские комплексы новое строительство П, Р Да от 900,00 ₽ от 750,00 ₽ от 700,00 ₽ от 650,00 ₽
Общеобразовательные здания  новое строительство П, Р Да от 2000,00 ₽ от 1800,00 ₽ от 1000,00 ₽ от 800,00 ₽
Медицинские учреждения новое строительство П, Р Да от 2000,00 ₽ от 1800,00 ₽ от 1000,00 ₽ от 800,00 ₽
Производственные здания новое строительство П, Р Да от 900,00 ₽ от 750,00 ₽ от 700,00 ₽ от 650,00 ₽
Индивидуальные жилые дома новое строительство П, Р Да от 3500,00 ₽ от 2900,00 ₽ - -
Стоимость проектирования зданий индивидуальна. Обращайтесь за детальным расчетом к нашим инженерам

Порядок работы с клиентом

Договариваемся
о встрече

Оставляете заявку на сайте или по телефону. Наш менеджер связывается с вами принимает заявку и отвечает на все ваши вопросы.
22
01

Наш инженер уточняет детали

Наш инженер уточняет все детали будущего проекта.

22
02

Высылается коммерческое предложение

Мы рассчитываем стоимость и сроки работ.

22
03

Подписание договора

Подтверждаем все договоренности, подписываем договор. Наши инженера приступают к работе.


22
04

Ваша заявка успешно отправлена!

Спасибо большое за Ваш заказ, мы скоро свяжемся с Вами!

Наши проекты

Отправить заявку
на расчет стоимости

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки.

Ваша заявка успешно отправлена!

Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!

Полезная информация

Новые решения для тепловых насосов
18
марта
2020
Монтаж технологических  трубопроводов
18.03.2020
Производство местных  вентиляционных отсосов
18.03.2020
10
февраля
2020
Новые решения для тепловых насосов
11
марта
2020
Монтаж технологических  трубопроводов
17
мая
2020
Производство местных  вентиляционных отсосов

Заказать звонок

Ваша заявка успешно отправлена!

Спасибо большое за Вашу заявку, мы скоро свяжемся с Вами!